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Mercato degli Appartamenti a San Pietroburgo in affitto a lungo termine
Il mercato degli affitti di appartamenti a lungo termine a San Pietroburgo in Russia è piuttosto dinamico ed ha attraversato diverse fasi di cambiamento sin dagli inizi degli anni '90.
Specificatamente, negli ultimi 4 anni, si è assistito ad un aumento nella disponibilità di appartamenti nel centro di San Pietroburgo rinnovati in standard occidentale. Con l'aumento di disponibilità di questo tipo di appartamenti, i prezzi sono anche sostanzialmente diminuiti. Ad esempio, durante la metà degli anni '90, quando gli appartamenti ristrutturati in standard europeo erano ancora quasi una rarità, un proprietario poteva chiedere un affitto variabile tra 1500 e 2500 EURO al mese per un appartamento in centro a San Pietroburgo a 2 stanze (1 camera da letto, più soggiorno, cucina e bagno). Oggi lo stesso tipo di appartamento generalmente costa da 1000 a 1500 EURO al mese.
Un'altro interessante punto di analisi della dinamica dei prezzi degli appartamenti a San Pietroburgo, è la generale crescita dei prezzi degli affitti di appartamenti rinnovati in standard russo. Mentre 5 o 6 anni addietro, era ancora possibile trovare appartamenti in centro a 2 o 3 stanze, decenti, rinnovati in standard russo a prezzi attorno a 200 - 300 EURO al mese, ora i prezzi hanno iniziato a salire e si parte da 600 EURO al mese. La crescita dei prezzi è dovuta principalmente alla robustezza e alla crescita dell'economia della Russia e in particolare della regione di San Pietroburgo, che come risultato ha prodotto anche un notevole miglioramento degli standard di vita degli abitanti di San Pietroburgo.
I prezzi di affitto per i migliori appartamenti (i cosiddetti appartamenti d'elite) sono rimasti stabili negli ultimi 6 anni. Queste proprietà possono essere caratterizzate come grossi appartamenti (4 - 6 stanze), con ristrutturazione di alto livello qualitativo, posizionati nel centro storico, con ingressi e scale condominiali completamente ristrutturate, e dotati di portineria e altre strutture di sicurezza. I prezzi di questo tipo di appartamenti sono rimasti generalmente stabili, a causa della scarsità di offerta. I prezzi di affitto possono variare tra 3000 e 6000 EURO al mese.
I seguenti punti sono i fattori più importanti che determinano i prezzi di affitto degli appartamenti a San Pietroburgo:
Per saperne di più sugli appartamenti a San Pietroburgo
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