|
|
|
Russia Turismo » Guide Russia » Guida Appartamenti San Pietroburgo » Posizione Appartamenti
Posizione degli Appartamenti a San Pietroburgo
Appartamenti nel centro storico di San Pietroburgo
Come in qualsiasi mercato immobiliare, la posizione gioca un ruolo chiave nella determinazione del prezzo di affitto degli appartamenti a San Pietroburgo. La posizione dell'appartamento all'interno di una particolare area o su una determinata strada influenzerà considerevolmente il prezzo di affitto. Il centro storico di San Pietroburgo è piuttosto esteso, raggruppando l'area che va dal fiume Neva fino a 3-5 km a sud della famosissima Nevsky Prospect. Anche parte dell' isola Petrogradsky e dell' isola Vasilevsky possono essere considerate come centro storico.
Il Triangolo d'Oro di San Pietroburgo
Se consideriamo il centro di San Pietroburgo in termini di suddivisione in aree, l'area che vede la richiesta più alta è quella conosciuta con il nome di Triangolo d'Oro. Con questo termine si identifica una zona delimitata ad est dal fiume Fontanka, a sud dalla Nevsky Prospect e a nord dal lungofiume sulla Neva. Quest'area include il famosissimo Museo Ermitage, i Giardini d'Estate, il Palazzo Michaelovsky, il Museo Russo, il fiume Moika, il Canale Griboyedova e molti altri affascinanti e stupendi monumenti e luoghi storici di San Pietroburgo. E' il vero cuore della città. Qui tutti i palazzi sono in stile pre-rivoluzionario e molti furono costruiti agli inizi del 19° secolo o nel tardo 18° secolo.
Le strade più prestigiose del Triangolo d'Oro sono le seguenti:
- Lungofiume Moika
- Canal Griboyedova
- Millionaya ul
- Italyanskaya ul
- Karavanaya ul
- Malaya Sadovaya
- Malaya Konyushenaya
- Dvortsovaya Embankment
- numerose altre piccole strade che si diramano dalle precedenti
Oltre alla posizione su vie famose, i prezzi degli appartamenti dipendono anche dalla vista che si gode dalle finestre dell'appartamento, con prezzi molto alti per viste sull'acqua, parchi o monumenti storici, e prezzi più bassi per viste su cortili o strade laterali.
Altre aree centrali ad altissima richiesta
Segue una lista delle altre aree nel centro storico di San Pietroburgo che determinano una maggiorazione dei prezzi di affitto degli appartamenti:
- Parco Tavrichesky: l'area include le vie Tarivcheskaya ul e Potemkinskaya ul e la parte adiacente al parco della via Tshaikovskaya
- Furstadtskaya ul.: in questa via si trovano i consolati della Germania, Austria e America
- Isola Krestovsky: questa isola è tecnicamente parte della regione di Petrogradsky. Gran parte dell'isola è occupata da un gigantesco parco e sull'isola si trovano numerosi palazzi con lussuosi appartamenti veramente d'elite
Aree residenziali carine nel centro di San Pietroburgo
Vi è un insieme di altre aree nel centro di San Pietroburgo, che sono un ottimo posto per vivere ed hanno prezzi di affitto ridotti rispetto alle aree sopra menzionate. Un'area residenziale veramente carina è quella tra le stazioni del metro Mayakovskaya a sud e Chernishevskaya a nord. Quest'area è silenziosa, prettamente residenziale, è dotata di ottimi supermercati dove si trova cibo di ottima qualità ed ha palazzi fantastici costruiti prima della rivoluzione (principalmente nel 19° secolo.
Segnaliamo alcune altre aree a sud del fiume Neva, che sono piuttosto carine ed hanno prezzi leggermente inferiori rispetto alle aree più prestigiose. Sono quelle che circondano il Teatro Marinsky e le aree attorno alla Piazza St. Isacco. I trasporti pubblici in queste zone non sono eccezionali, ma queste aree sono incredibilmente ricche di palazzi magnifici che catturano l'anima di San Pietroburgo.
Isola Vasilevsky
Lo Zar Pietro il Grande nei suoi progetti originali aveva pianificato che l'isola Vasilevsky fosse il centro di San Pietroburgo. L'isola è circondata interamente dal fiume Neva e ad ovest si affaccia sul Golfo di Finlandia. L'Università statale di San Pietroburgo, il Museo Antropologico ed altri numerosi monumenti sono situati sull'isola. Circa la metà dell'isola fu costruita prima della rivoluzione ed ha numerosi antichi palazzi molto belli. L'altra metà dell'isola fu costruita negli anni sessanta e settanta ed è costituita da palazzi di tipica architettura residenziale sovietica. L'isola ha alcune vie carine, come la Bolshoy Prospect con alcuni palazzi veramente affascinanti, ed ovviamente il lungofiume dell'università con palazzi che si affacciano sul fiume. Va ricordato tuttavia che l'isola Vasilevsky ha l'inconveniente (come la regione di Petrogradsky) dei ponti che la uniscono al centro di San Pietroburgo.
Regione di Petrogradsky
La regione di Petrogradsky è una ottima zona residenziale con palazzi costruiti principalmente nella seconda metà del 19° secolo. E' un'isola circondata dal fiume Neva ed ospita la Fortezza di Pietro e Paolo, la più antica costruzione di San Pietroburgo. E' una delle zone migliori dal nostro punto di vista. I palazzi per appartamenti nelle vicinanze della strade principali, come i Bolshoy Prospect e Kamenyostrovsky Prospect, sono molto belli e creano una atmosfera prettamente europea. Sull'isola vi sono un buon numero di stazioni della metropolitana, circondate da ottime aree residenziale, le principali stazioni sono la Gorkovskaya e la Petrogradsky. Vi è anche un bel parco che circonda lo zoo della città e la Fortezza di Pietro e Paolo. I prezzi in queste zone sono 30% inferiori rispetto alla terraferma, principalmente dovuto all'inconveniente dei ponti che - dall'1:00 a.m di mattina - durante le ore notturne vengono alzati ripetutamente, rendendo l'isola non molto comoda per essere raggiunta. Tuttavia se non siete dei nottambuli o se non siete soliti rimanere fuori oltre l'una di notte, l'isola di Petrogradsky è veramente un posto eccellente per vivere ed affittare un appartamento.
I seguenti punti sono i fattori più importanti che determinano i prezzi di affitto degli appartamenti a San Pietroburgo:
Per saperne di più sugli appartamenti a San Pietroburgo
Per sapere di più riguardo ai servizi offerti dal nostro team di esperti, contattateci al nostro email info@russia-turismo.com o alla pagina Contatti di Russia Turismo. Per appartamenti a breve termine invece potete effettuare direttamente una ricerca alla pagina del nostro sito Appartamenti San Pietroburgo.
|
|
