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Livello di ristrutturazione degli appartamenti a San Pietroburgo
Il livello di ristrutturazione degli appartamenti di San Pietroburgo può essere classificato in 4 categorie principali:
- Ristrutturazione d'Elite
- Ristrutturazione in stile europeo
- Ristrutturazione in stile russo
- Ristrutturazione di bassa qualità
Appartamenti a San Pietroburgo con Ristrutturazione d'Elite
Alla ristrutturazione d'elite corrispondono i più alti prezzi di affitto. Gli appartamenti rinnovati con questo stile sono stati sottoposti ad una ristrutturazione totale, nella pratica sono stati quasi completamente ricostruiti con materiale di altissima qualità e manodopera altamente specializzata. Quest'ultimo punto costituisce una vera e propria rarità nel settore edile di San Pietroburgo. La ristrutturazione d'elite può essere caratterizzata dal fatto di avere: un interessante design degli interni (può essere in stile classico, moderno, art deco, ecc....), un ottimo layout, solitamente pavimenti con parquet in legno decorato, piastrelle per il bagno e la cucina importate dall'estero (soprattutto dall'Italia), pavimenti riscaldati, più di un bagno (e di solito con idromassaggio), cucina di realizzazione moderna di importazione, soffitti decorati e rifiniti, caratteristiche distintive come camino a legna ed elementi in marmo, candelabri e muri decorati (senza carta da parati). Se si confronta con il mercato degli appartamenti in affitto di mosca, a San Pietroburgo vi sono ancora pochi ottimi appartamenti rinnovati in stile elitario. Un appartamento a 5 stanze (esclusi bagni e cucine) di questo tipo normalmente costa dai 3000 ai 6000 EURO al mese.
Appartamenti a San Pietroburgo con Ristrutturazione in stile europeo
Questo stile è quello che ai russi piace chiamare "Evro remont" (pronuncia: ievro rimont). Questo stile varia da appartamenti che presentano alcune caratteristiche dello stile d'elite fino ad appartamenti molto moderni, che a volte assomigliano più ad uffici che a veri e propri appartamenti residenziali. Anche in questo caso gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati con materiali di buona qualità e utilizzando manodopera buona (a volte discreta). Tipicamente questo tipo di ristrutturazione consiste nelle seguenti caratteristiche: layout pratico, pavimenti in parquet in legno, alcune volte pavimenti con laminati di lana, muri imbiancati o con carta da parati, cucine piastrellate e bagni con attrezzature moderne e di importazione (ma non necessariamente della qualità migliore e delle marche più famose), illuminazione moderna e finestre con doppi vetri e serramenti in plastica o legno. Questi appartamenti danno comunque un senso di comfort, pulizia e arredamento ben studiato. Ogni anno sempre più appartamenti nel centro di San Pietroburgo vengono ristrutturati con questo stile: moderno e funzionale. Gli appartamenti sono generalmente piuttosto accoglienti e non sono molto diversi da quelli che le persone occidentali sono soliti trovare a casa propria. I prezzi dipendono dalla posizione e un appartamento a 2 stanze nel centro storico di San Pietroburgo costa normalmente 900 - 1500 EURO al mese.
Appartamenti a San Pietroburgo con Ristrutturazione stile in russo
Questo stile costituisce la ristrutturazione d'interni tipica che i russi hanno nelle loro case. E', per così dire, un ritorno indietro all'epoca sovietica. Gli appartamenti hanno subito una ristrutturazione elementare, anche se di solito sono abbastanza accoglienti. Questi appartamenti di solito hanno linoleum sul pavimento della cucina, una cucina vecchia e non rinnovata, completa del classico frigorifero Minsk sovietico, il bagno con attrezzature russe e con piastrelle bianche o colorate con poco gusto (anche se a volte possono essere decorate un pò spartanamente con piccole barche o qualcosa di simile). I muri di soliti hanno la carta da parati, che può essere carina o decisamente brutta a seconda dei casi. Se ammobiliato, l'appartamento molto spesso ha vecchi armadi, letti e poltrone in stile sovietico e forse anche la vecchia televisione Raduga. L'affitto di questi appartamenti è di solito più basso del 30% - 40% rispetto all'affitto degli appartamenti a San Pietroburgo rinnovati in standard europeo della stessa grandezza. Molti stranieri che vengono a San Pietroburgo non hanno problemi a vivere in questo tipo di appartamenti, ma allo stesso molti stranieri hanno problemi a vivere in questo tipo di appartamenti a San Pietroburgo. In base alla posizione, un appartamento di questo tipo a 2 stanze in centro storico, può costare da 400 a 700 EURO al mese.
Appartamenti a San Pietroburgo con Ristrutturazione di bassa qualità
Non vorrete sicuramente vivere in un appartamento di questo tipo. Di solito questi appartamenti, in passato comuni (più famiglie vi alloggiavano), sono stati acquistati da un nuovo proprietario che immediatamente li ha posti sul mercato degli affitti senza alcun tipo di ristrutturazione importante. Presentano spesso segni di bruciature sui muri, non di rado hanno topi e scarafaggi e un "interessante" odore che pervade tutte le camere, e così via. Appartamenti in affitto nel centro di San Pietroburgo che costano dai 200 ai 400 EURO al mese, sono di solito di questo tipo. ATTENZIONE!
I seguenti punti sono i fattori più importanti che determinano i prezzi di affitto degli appartamenti a San Pietroburgo:
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