|
|
|
Russia Turismo » Guide Russia » Guida Appartamenti San Pietroburgo » Caratteristiche palazzi
Caratteristiche dei palazzi per appartamenti a San Pietroburgo
Vi sono 4 tipi base di palazzi a San Pietroburgo:
- palazzi pre rivoluzionari
- palazzi dell'era staliniana
- palazzi delle regioni residenziali (costruiti negli anni 60 e 70)
- palazzi di nuova costruzione
Quasi tutti i palazzi per appartamenti a San pietroburgo costituiscono una variante di uno di questi quattro stili.
Palazzi per appartamenti a San Pietroburgo in Stile pre rivoluzionario
I palazzi in stile pre rivoluzionario catturano realmente lo spirito di San Pietroburgo. Tra essi si annoverano i più antichi palazzi della città risalenti alla metà del diciottesimo secolo fino ai palazzi degli inizi del ventesimo secolo. La maggior parte dei palazzi per appartamenti a San pietroburgo nel centro storico sono in questo stile. Di solito hanno una interessante facciata, un ingresso principale sul davanti e una entrata secondaria (o entrata di servizio) sul retro.
L'altezza del soffitto degli appartamenti varia tra i 3 e i 4,5 metri. Possono avere interessanti opere architettoniche e i pavimenti possono ancora essere di parquet originale in legno. L'entrata principale è solitamente piuttosto ampia e a volte è dotate di scale in marmo. Gli appartamenti in questi palazzi possono avere antiche stufe di porcellana e camini a legna.
Se l'appartamento si trova in palazzi con meno di 5 piani, vi è un'alta probabilità che non siano dotati di ascensore.
I palazzi possono essere stati sottoposti alla cosiddetta "ristrutturazione capitale", che significa che negli ultimi 30 anni la municipalità di San Pietroburgo ha migliorato o sostituito il sistema di tubature, condutture e delle comunicazioni elettriche del palazzo e spesso ha rinforzato e ricostruito le travi di sostegno dei pavimenti e altre strutture di sostegno. La maggior parte dei palazzi per appartamenti nel centro storico non è stata sottoposta a questo tipo di intervento e alcuni di essi sono relativamente in buone condizioni, mentre altri sono in condizioni un pò più approssimative. Questo non significa tuttavia, che alloggiando in uno di questi appartamenti vi vedrete crollare il soffitto in testa, ma piuttosto potrete incorrere in piccoli disagi come avere acqua con pressione molto bassa.
Palazzi per appartamenti a San Pietroburgo dell'Era staliniana
Gli appartamenti situati in palazzi di era staliniana sono molto più tipici di Mosca che di San Pietroburgo, ma vi sono comunque interi quartieri di San Pietroburgo fuori dal centro storico caratterizzati da questo tipo di architettura. Sono palazzi costruiti in maniera molto robusta, tra la fine degli anni '30 e la fine degli anni '50. Gli appartamenti hanno soffitti di altezza attorno ai 3 metri. I pavimenti solitamente sono di parquet, le scale sono decenti, di solito sono dotati di ascensore e hanno facciate di aspetto molto "solido" e squadrato. Questo tipo di architettura può essere o molto amata o molto odiata. Da parte nostra, vi possiamo dire che comunque questo tipo di architettura, anche se non eccezionale presenta un suo fascino e soprattutto può essere trovata esclusivamente in Russia.
Palazzi dei quartieri residenziali
Gli appartamenti a San Pietroburgo situati nei quartieri esclusivamente residenziali sono tipiche costruzioni di massa, dove i palazzi sono praticamente tutti uguali. Questi quartieri si estendono al di fuori del centro di San Pietroburgo. I palazzi sono larghi, simili a blocchi massicci rettangolari di cemento. Se vi troverete a camminare in queste aree, a volte avrete l'impressione di trovarvi su Marte. Spesso il paesaggio in questi quartieri è molto "crudo".
Vi è persino un famoso film sovietico, che viene spesso trasmesso a Capodanno, che parla di un ragazzo di Mosca, che festeggia e si ubriaca dopo essere stato in una tipica sauna russa e finisce per ritrovarsi a San Pietroburgo dopo alcune vicissitudini. Prende un taxi e viene portato alla via da lui indicata (ul. Stroiteli), senza sapere di essere a San Pietroburgo, ma credendo di essere a Mosca. Prende l'ascensore, si ferma sull'atrio di fronte all'ingresso dell'appartamento, apre la porta con le sue chiavi e trova una bellissima ragazza all'interno. Era un esatto duplicato del suo appartamento di Mosca, ma a San Pietroburgo, in una via duplicata: stesso palazzo, stesso appartamento, tutto uguale. VI ABBIAMO RESO L'IDEA??
Alcuni di questi palazzi sono ancora in condizioni decenti, mentre altri sono un pò più malridotti, tutto dipende dal posto particolare, non si possono fare generalizzazioni. Se vi capiterà di vivere in queste aree, affittando un appartamento, non riuscirete a distinguere di essere a San Pietroburgo, ma vi sembrerà di essere in una qualsiasi città della Russia: ad esempio Chelyabinsk! Tuttavia le tubature e i sistemi elettrici sono generalmente in condizioni migliori rispetto ad alcuni palazzi del centro che non hanno avuto la "ristrutturazione capitale".
Palazzi per appartamenti a San Pietroburgo di nuova costruzione
Le nuove costruzioni stanno nascendo un pò in tutta la città. Quelle nel centro storico hanno caratteristiche extra, come ascensori di alta qualità, lavori di rifinitura in standard occidentale, entrate accoglienti e solitamente un atrio con portiere e personale di sicurezza notturna. Questo ovviamente corrisponde ad affitti più alti. Alloggiando in appartamenti a San Pietroburgo in palazzi di nuova costruzione avrete anche la sicurezza di trovare le strutture per le utenze in ottimo stato. Nonostante non vi sia stato un vero boom di nuove costruzioni, come invece è successo a Mosca, e pertanto non vi sia una grande abbondanza di questo tipo di appartamenti a San Pietroburgo, vi è comunque la possibilità di trovare un buon numero sufficiente di appartamenti da affittare con le caratteristiche sopra descritte.
Entrate dei palazzi di San Pietroburgo
Vi sono 2 tipi base di ingressi nei palazzi di San Pietroburgo:
- l'entrata frontale dalla strada, che è quella principale
- l'entrata secondaria attraverso il cortile interno (in russo detto "dvor")
Entrate principali
Generalmente gli appartamenti a San pietroburgo con l'ingresso che da sulla strada sono molto più ricercati e ambiti rispetto agli appartamenti che hanno solamente l'ingresso dal cortile. Questo ovviamente si riflette in un aumento del prezzo d'affitto. Le entrate dalla strada sono di solito le antiche entrate dei palazzi in stile pre rivoluzionario di San Pietroburgo e consistono in un piccolo atrio e nella parte iniziale delle ampie scale in marmo o in pietra che portano agli appartamenti. San Pietroburgo purtroppo è nota per aver ancora gran parte degli ingressi e delle scale non ristrutturati, a differenza di Mosca dove invece la maggior parte degli ingressi e delle scale sono stati rinnovati in standard occidentale.
A San Pietroburgo la maggior parte delle entrate dei palazzi sono ancora relativamente sporche e richiederebbero una ristrutturazione. Inoltre vi sono ancora pochi palazzi con portineria e servizio di sicurezza. Nonostante numerosi problemi vengano progressivamente risolti, San Pietroburgo è ancora lontana dal raggiungere pienamente gli standard occidentali in termini di sicurezza e pulizia delle entrate nei palazzi e delle aree comuni in generale. Il normale tipo di serratura dei palazzi è una serratura con codice di sicurezza. Un sistema migliore è il citofono elettrico dotato di codice, chiamato in Russia domofon o intercom. Con questo tipo di serratura è molto difficile che degli estranei possano entrare nel palazzo comodamente. In ogni caso, come precedentemente accennato, appartamenti a San Pietroburgo in palazzi con ingressi ristrutturati e dotati di portineria e servizio di sicurezza, presentano affitti superiori al normale. Siate preparati pertanto a pagare di più, ma ricordatevi che apprezzerete molto di più il vostro soggiorno o la vostra vacanza.
Entrate secondarie dal cortile interno (dvor)
 |
 |
 |
| cortile europeo |
cortile con parco |
cortile scuro |
I palazzi a San Pietroburgo consistono in una parte principale che si affaccia sulla strada, con un arco che permette alle macchine e alle persone di entrare e raggiungere il retro del palazzo e il cortile interno. Ci può essere solo un cortile interno o ci può essere un'altro arco che conduce ad un secondo o addirittura ad un terzo cortile interno entrando sempre più all'interno della costruzione. I cortili interni solitamente sono classificati in 3 tipi differenti:
- cortili rinnovati in stile europeo: sono stati totalmente ristrutturati e hanno una completa pavimentazione di ciottoli o mattoni. Sono ben illuminati e sono piacevoli da vedere. Sempre più palazzi per appartamenti nel centro storico di San Pietroburgo vengono ristrutturati in questo modo, ma comunque rappresentano ancora una minima parte del totale.
- cortili larghi e con molto verde: questo tipo di cortili interni sono molto gradevoli e comodi per famiglie con bambini. Consistono in una larga area all'interno del palazzo spesso con un giardino centrale. Sono molto luminosi e soleggiati.
- cortili piccoli e poco illuminati: in russo vi è una parola speciale per questo tipo di cortili, che tradotta significa una sorta di "pozzo". Infatti questo tipo di cortili sono sempre bui, immersi in una specie di crepuscolo permanente. Entrandovi avrete come l'impressione di essere finiti in un pozzo.
 |
| entrata 2° |
Le entrate dai cortili interni sono entrate secondarie, dette "di servizio". Sono generalmente abbastanza strette e prive di atrio. Come per le entrate principali, possono essere abbastanza pulite o decisamente malridotte, tutto dipende dalla cura che ne hanno gli inquilini. Anche le serrature possono essere dotate di codice o intercom con codice elettrico. Gli appartamenti a San Pietroburgo possono essere molto belli, anche nel caso in cui tutte le finestre si affaccino sui cortili interni, ma in questo caso i cortili dovranno essere dei primi due tipi, europeo o con giardino interno. Può essere veramente deprimente soggiornare a San Pietroburgo o viverci per lungo tempo alloggiando in un appartamento con finestre che si affacciano in un cortile buio, in un "pozzo". Tuttavia, gli appartamenti a San Pietroburgo con quest'ultimo tipo di vista possono essere a volte relativamente economici e si possono trovare buoni affari per affitto a lungo termine rispetto ad appartamenti che si affacciano su cortili spaziosi e ristrutturati o sulla strada. Siate preparati, perchè molti appartamenti a San Pietroburgo hanno l'entrata solo dal cortile interno e le finestre che si affacciano solo sul cortile. In centro storico il 70% degli appartamenti a San Pietroburgo si affacciano sui cortili interni.
Scale interne nei palazzi di San Pietroburgo
 |
 |
| elegante |
tipica |
Le scale interne dei palazzi a San Pietroburgo che danno l'accesso agli appartamenti hanno lo stesso problema degli ingressi. Le scale interne dei palazzi tendono quasi sempre ad essere non rinnovate e piuttosto scure. A seconda della cura che ne hanno gli inquilini le scale come le entrate possono essere pulite o sporche. E' veramente comune che una persona entri attraverso un ingresso non ristrutturato e "decadente", salga delle scale poco illuminate ed entri in un appartamento veramente accogliente ed elegante. Questa è San Pietroburgo! Ma non lasciatevi spaventare! E' piuttosto comune, capita a tutti gli abitanti di San Pietroburgo e la situazione lentamente sta migliorando: sempre più palazzi vengono ristrutturati anche nelle loro parti comuni. Un altro aspetto da considerare è che San Pietroburgo è una città piuttosto sicura, più sicura di numerose città occidentali, e non capita mai che i visitatori abbiano problemi, specialmente se si alloggia in appartamenti nel centro storico di San Pietroburgo.
I seguenti punti sono i fattori più importanti che determinano i prezzi di affitto degli appartamenti a San Pietroburgo:
Per saperne di più sugli appartamenti a San Pietroburgo
Per sapere di più riguardo ai servizi offerti dal nostro team di esperti, contattateci al nostro email info@russia-turismo.com o alla pagina Contatti di Russia Turismo. Per appartamenti a breve termine invece potete effettuare direttamente una ricerca alla pagina del nostro sito Appartamenti San Pietroburgo.
|
|
